"Appartamento in Calata"

 

RIF: PFZL

 

- Appartamento storico di 250 mq

- Affacciato sulla Calata a mare

- Terrazza a tasca sul mare

- Possibile suddivisione in più unità

 

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Descrizione

 

Grande appartamento situato al piano nobile e sottotetto di un palazzo storico nel centro di Portoferraio, parzialmente distrutto durante i bombardamenti del 16 settembre 1943, è stato ricostruito nell'immediato dopoguerra. 

 

L’immobile si affaccia sulla suggestiva Calata Mazzini e vi si accede da un ingresso sulla parallela via Guerrazzi.

Un'altra porta posta al secondo piano del palazzo la separa dal resto dell’edificio; qui una breve rampa di scale conduce al pianerottolo che attualmente divide il grande appartamento in due unità abitative: la prima, abitabile ma comunque da ristrutturare misura circa 124 mq e la seconda, già abitabile, circa 70 mq. 

 

L’appartamento più grande, da ristrutturare, si compone di: ingresso, 2 camere da letto, due bagni, salottino, corridoio, grande soggiorno e cucina con dispensa. La camera da letto padronale e l'ampio soggiorno godono di una splendida vista mare. 

 

L’altro appartamento si compone di: ingresso, camera e cameretta, un bagno, cucina e grande sala da pranzo. Anche in questo caso sia la sala da pranzo che la cucina ed una camera si affacciano sulla bellissima vista del golfo. 

 

In totale l’immobile dispone di ben sette affacci sul mare, dai quali si possono ammirare parte delle antiche mura della città, la Linguella, il porto turistico ed un ampio scorcio del golfo di Portoferraio. 

 

Dal pianerottolo, un’ulteriore scala porta al piano sottotetto, la cui superficie copre l’intera ampiezza dell’immobile ed è attualmente diviso in soffitte e mansarda, quest'ultima gode anche di una terrazza a tasca: un angolo di relax all’aperto, con una piccola tettoia che garantisce piena privacy alle spalle mentre sul davanti la vista rimane spaziosa sull’intero panorama. 

 

Questo immobile si presta ad innumerevoli ipotesi di intervento:

 

- la divisione in più unità abitative,
- la ristrutturazione dell'appartamento grande che, data l’altezza dei soffitti, permette la creazione di soppalchi tali da poter raddoppiare la superficie calpestabile
- il ripristino della vecchia terrazza danneggiata dai bombardamenti del '43
- la trasformazione in B&B

 

Dettagli

 

Località:

Portoferraio

Tipologia: Appartamento diviso in due unità
Stato d'uso: Abitabile, da rinnovare
Piano: Terzo e sottotetto

Cucina:

2

Bagni:

3

Camere:

4

Arredi:

No

Terrazza:

A tasca sul tetto

Vani Totali:

11,5

Riscaldamento:

No

Spazio Esterno:

Terrazza

Posto Auto: No
Terreno: No

 Superficie Commericale:

199 mq escluse aree scoperte

Dati Catastali:

A/2 - R.C. € 2.256,92

Classe Energetica:

In fase di realizzo

Vista: Mare
Distanza Mare:
20 m
Distanza Servizi: 100 m
Distanza Porto: 500 m
Distanza Aeroporto: 15 Km
 

Prezzo

Prezzo: 
 
€ 580.000,00

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