La Casa del Farmacista

 

RIF: REBA

 

- Villa in Nisporto mit spektakulären Sonnenuntergängen
- Nur 100 m vom Meer entfernt
- Grundstück 4.400 qm


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Beschreibung

 

Dieses Anwesen befindet sich in Nisporto, in der Gemeinde von Rio nell'Elba.
Durch die nach Westen ausgerichtete Position ist die Lage im Sommer sowie im Winter sehr sonnig mit herrlichem Blick aufs Meer und fantastischen  Sonnenuntergängen.
Das Meer ist nur circa 100 m entfernt, zum Strand von Nisporto sind es 200 m.

Auf dem 4.400 grossen eingezäunten Grundstück befindet sich das  zweistöckige Hauptgebäude  mit insgesamt 187 qm Wohnfläche, ein Porticato mit 20 qm sowie  ein Magazin mit 26 qm.

Das Gebäude, das den Reiz einer historischen Villa besitzt ist folgendermassen unterteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Wohn-Essraum, Küche, Badezimmer, zwei Zimmer.

Die obere Etage  kann sowohl durch das interne Treppenhaus erreicht werden als auch durch einen separaten Eingang im Obergeschoss. Sie hat zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, grosser Wohnraum, Balkon mit herrlichem Meerblick. Durch den separaten Eingang in die zweite Etage ist möglich, das Gebäude als zwei unabhängige Wohneinheiten zu benützen.

Das Haus wurde Anfang der sechziger Jahre gebaut. In den nachfolgenden Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgefuehrt,  sodass es sich auch heute noch in einem sehr guten Zustand befindet.

Neben dem Hauptgebäude wurde vor ein paar Jahren ein sogenannter “Portico” errichtet,  bestehend aus 4 gemauerten Säulen und mit einem Ziegeldach versehen.

Über eine Anwohnerstrasse erreicht man das Tor zum Anwesen, auf dem gepflasterten Vorplatz gibt es Parkmöglichkeiten für 3-4 Autos. Hier befindet sich auch ein BBQ.

Der Garten und das Grundstück sind relativ pflegeleicht, da der Baum- und Pflanzenbestand vor allem aus spontanen mediterranen Pflanzen besteht.

Es handelt sich hier um ein tolles Anwesen, absolut  ruhig  und sonnig gelegen, nur wenige Fussminuten vom Strand entfernt mit fantastischem, weiten Blick aufs Meer, der vom “Scoglietto” in Elba über Korsika und Capraia reicht. 
Und die unglaublich schönen Sonnenuntergänge sind von hier aus einmalig.


Details

 

Standort:

Nisporto

Comune di Rio nell'Elba

Typ: Villa

Küche:

Kleine Küche, Grilleinrichtung im Freien

Badezimmer:

2

Zimmer:

4

Ausstattung:

Teilweise

Terrasse:

Terrasse mit Meerblick

Räume insgesamt:

9

Heizung:

Kamine

Aussenbereich:

Garten und Terrasse

Autostellplätze:

4

Grundstck: 4.400 m²

Stato d'uso:

Gut

Gesamt-Grundfläche:

Wohnung 183 m²

Magazin 30 m² 

Veranda 20 m²

Grundbuchdaten:

A/7 - Classe 1 - R.C. € 1.836,00

 C/2 - Classe 5 - R.C. € 72,51

 C/2 - Classe 6 - R.C. € 65,07

Blick:

Spektakulär!

 Meer, Korsika, Capraia und der Strand von Nisporto Nisporto

Entfernung zum Meer: 100 m - 200 m vom Strand
Entfernung Dienstleistungen: 6 Km bis Rio Nell'Elba

 5 Km bis Bagnaia

 300 mt bis Nisporto

Entfernung zum Hafen: 18 Km bis Portoferraio 

 8 Km bis Rio Marina

Entfernung zum Flughafen: 26 km
 

Preis

Preis: 
 
 € 690.000,00

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