Anwesen La Concia

RIF: CARP


Schönes Anwesen in Meeresnähe für Liebhaber mediterraner Flora und entspannter Ruhe

- Grosses Grundstück mit Haupthaus und Nebengebäuden.

 

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Beschreibung

 

Das Anwesen liegt im Süd-Osten der Insel Elba und gehört zum 2 km entfernten charakteristischen Bergdörfchen Capoliveri.

„La Concia“ liegt mitten im Grünen fernab vom Trubel und nur 10 Minuten zu Fuß vom schönen Sandstrand „Naregno“ und dem 4 km entfernten malerischen Hafenstädtchen Porto Azzurro.

Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohngebäude, einem Gästehaus, einem freistehenden Lagerraum, einem Geräteschuppen sowie einem 7.000 qm großen Grundstück, teils bepflanzter Garten teils Wald.

Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von circa 160 qm und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Kamin und Essplatz, gut ausgestatteter Küche, Studio, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Abstellkammer und Heizraum. Alle Räume haben direkten Gartenzugang.
Die großzügige, überdachte Pergola mit reich blühender Glyzinie und dem gemauerten Pizzaofen und Grill sorgen für einen erholsamen Außenbereich.

Das 33 qm große Gästehaus, verfügt über einen offenen Wohn-, Schlafbereich mit Kochnische, ein Badezimmer und steht in angemessener Entfernung zum Hauptgebäude. Neben einem gemauerten Grillplatz verfügt es über eine großzügige, mit herrlichen Glyzinien bewachsene überdachte Veranda, von wo aus man in den angrenzenden Obstgarten gelangt.

Beide Häuser sind mit Gasheizung ausgestattet und alle Fenster (mit Doppelverglasung), Türen und Fensterläden sind aus Holz gefertigt. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Terrakotta.

Die Gebäude sind von einem komplett eingezäuten Grundstück (3.200 qm) mit mediterranem Gartenaltem Baumbestand und schöner Bepflanzung umgeben. An dessen Rand befindet sich ein zum Grundstück gehörendes Wäldchen, welches in den heißen Sommermonaten für angenehme frische Luft sorgt sowie eine unverbaubare Lage garantiert. Auf der anderen Seite säumt ein kleiner Bach das Grundstück.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein freistehender Lagerraum (12 qm) und ein Geräteschuppen (8 qm), ein Obstgarten (mit Bewässerungsanlagen), ein eigener BrunnenParkmöglichkeiten sowie ein überdachter Parkplatz.

Zur mediterranen Bepflanzung des Grundstücks gehören Palmen, Oleander, Zypressen, Korkeichen, Olivenbäume und im Obstgarten wachsen neben Feigen, Granatäpfeln und Nespoli eine Vielfalt von Zitrusgewächsen.

Am Strand „Naregno“ gibt es neben einem kleinen Lebensmittelladen und zahlreichen Restaurants auch eine Segel- und Tauchschule. Für Bootsbesitzer ist der Hafen von Porto Azurro und die Marina in der Bucht “Mola” von Porto Azzurro sicherlich interessant und der gepflegte Golfplatz Acquabona (9 Loch) ist nur 8 km entfernt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wahre “Oase” der Ruhe inmitten wunderschöner Natur – mit der Möglichkeit, in kürzester Zeit zu Fuß ans Meer zu gelangen und zusätzlich sorgt die gute Infrastruktur in den nahegelegen Dörfern und dem Hafenstädtchen für einen angenehmen, entspannten Aufenthalt.

 

Details Hauptwohngebäude

 

Standort: Capoliveri - La Concia
Typ: Frei stehendes Haus mit Nebengebäude und Lagerraum
Zustand: Gut
Etage: Auf einen niveau

Küche:

Groß und ausgestattet

Bad/Bäder

2

Zimmer:

3

Ausstattung:

Ja

Terrasse:

Groß

Räume insgesamt:

9

Heizung:

ja, unterirdischer Gastank, elektr. Radiatoren, Kamin

Außenbereich:

Garten 3.500  ca.

Parkplatz:

Ja

Grundstück: 7.000  ca.

Gesamt-Grundfläche

161 mq

Grundbuchdaten:

A/2, classe 4, vani 9

R.C. € 2.370,54

Energie-klasse: Classe G IPE 117,5

Ausblick:

Nein

Entfernung Meer:

1 km

Entfernung Dienstleistungen: 2 km
Entfernung Hafen:  10 Km
Entfernung Flughafen: 16 km
 

Details Gästehaus

 

Typ: Dependance, open space
Zustand: Gut
Etage: Auf einen niveau

Küche:

Kochnische

Bad/Bäder

1

Zimmer:

1

Ausstattung:

Ja

Terrasse:

Ja

Räume insgesamt:

2,5

Heizung:

Ja

Außenbereich:

Ja

Parkplatz:

Ja

Grundstück: Ja

Gesamt-Grundfläche

33 mq

Grundbuchdaten:

A/3, classe U

R.C. € 329,00

Energie-klasse: Classe G IPE 117,5

Ausblick:

Nein

 

Preis

Preis: 
 
€ 450.000,00

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