Rif.: RE01

AFFASCINANTE VILLA CON GIARDINO IN CARATTERISTICO BORGO ELBANO

 

Grande terratetto disposto su tre livelli a pochi passi dalla piazza di Rio Elba.

Suddiviso in due appartamenti.

Ampia terrazza con splendida vista mare.

Magazzini, cantina, spazi esterni.

Grande giardino.

Vista da Via Corta, von Via Corta aus gesehen, view from Via Corta

 

 

Nel centro storico nell'antico borgo di Rio Elba, nella caratteristica Via Corta, troviamo questa grande casa d'epoca suddivisa in due appartamenti e tre livelli comunicanti. L'accesso ai singoli piani è consentito sia da scale interne che esterne, rendendo praticamente autonomo ogni livello. Il piano primo è composto da: ingresso, grande cucina, camera, bagno con terrazzino e grande terrazza, in parte coperta, con splendida vista mare e sulle colline circostanti. Il piano terra è composto da: soggiorno, due camere ed un ampio corridoio che funge da soppalco alla cucina, camera e bagno del livello inferiore. L'accesso a questo piano è consentito da una scala esterna che conduce ad un piccolo porticato ed all'ingresso. La proprietà è completata al piano seminterrato da un magazzino con bagno, da un grande locale uso camera o studio e da una cantina uso legnaia e deposito attrezzi agricoli. La casa misura 154 mq circa, più 53 mq di terrazza,  40 mq di studio e magazzino e 19 mq di cantina. Dal lato nord della casa si accede ad uno splendido giardino di 700 mq, terrazzato, con fiori e piante ornamentali, gradevole luogo di riposo e di ottima privacy nonostante la casa si trovi a pochi passi dalla piazza centrale.
Pur non essendo una casa nobile, gli ampi spazi, il numero delle stanze, la posizione, la vista, l'impossibiltà di nuove costruzioni adiacenti e gli annessi la rendono un immobile raro e affascinante.
Dislocata appena sotto la piazza di Rio, sulla strada che porta agli antichi Lavatoi e alla Casa del Parco è l'ideale per una o più famiglie che intendono abitare nel vecchio borgo Elbano ma al tempo stesso, in una dimora tranquilla con una splendida terrazza ed un grande giardino.

 

Scheda dettagliata dell'Immobile
Detallierte Beschreibung der Immobilie
Detailed description of the property

LOCALITÀ:
STANDORT:
LOCATION:
Rio nell'Elba
STATO D’USO:
ZUSTAND:
CONDITION:
Molto buono
TIPOLOGIA:
TYP:
TYPE:

Terratetto su tre livelli con terrazzo e giardino
CLASSE ENERGETICA:
ENERGIE-KLASSE:
ENERGY CLASS:

 Classe G

IPE 590,96

COMPOSIZIONE:
ZUSAMMENSETZUNG:
COMPOSITION:
 
Piano:
Etage:
Floor:
Piano seminterrato, piano terra, piano primo
Cucina:
Küche:
Kitchen:
2
Soggiorno:
Wohnraum:
Living area:

1 soggiorno

1 salotto

Camere:
Zimmer:
Rooms:
4
Bagni:
Bad/Bäder:
Bathroom/s:
3
Veranda/Terrazza:
Veranda/Terrasse:
Veranda/Terrace:
2, piccolo balcone e grande terrazza
Riscaldamento:
Heizung:
Heating:
stufe a legna
Posto Auto:
Autostellplatz/Garage:
Parking site/garage:
No, parcheggio nelle vicinanze
Spazio Esterno:
Außenbereich:
Outdoor space:
Si, porticato, veranda scoperta, giardino.    
Terreno:
Grundstück:
Land:
Si, 700 mq di giardino terrazzato
Arredi:
Ausstattung:
Furnishings:
Si - viene lasciato parzialmente arredato.
Vani totale:
Räume insgesamt:
Total rooms:
7,5
SUPERFICE COMMERCIALE:
GESAMT-GRUNDFLÄCHE:
TOTAL AREA OF HOUSE WALLS INCLUDED:

Abitazione 154 mq

Magazzini e cantina  59 mq

DATI CATASTALI:
GRUNDBUCHDATEN:
CADASTRAL DATA:

A/2 Cl.1  Vani 7,5   € 581

C/2 Cl.1  mq 40    € 61,97

C/2 Cl.6  mq 19    € 61,82

VISTA:
AUSBLICK:
VIEW:
Vista mare e colline circostanti
DISTANZA MARE:
ENTFERNUNG MEER:
DISTANCE FROM SEA:
4 km
DISTANZA SERVIZI:
ENTFERNUNG DIENSTLEISTUNGEN:
DISTANCE FROM SERVICES:

2 km dal supermercato, 200 mt. dai negozi del paese.

A tre km Rio Marina con il porto.

A 1 km distributore benzina.

DISTANZA PORTO:
ENTFERNUNG HAFEN:
DISTANCE FROM HARBOUR:
3 km
DISTANZA AEROPORTO:
ENTFERNUNG FLUGHAFEN:
DISTANCE FROM AIRPORT:
30 km

Prezzo / Preis / Price:

€ 470.000,-
Entrata - Eingang - entrance Vista dall'esterno / vom Garten aus gesehen / view from the garden Sala - Wohnbereich - Living area Cucina - Küche - kitchen Cucina - Küche - kitchen
Terrazza - Terrasse - terrace Soppalco - Zwischenebene - Intermediate level Cucina - Küche - kitchen Camera 1 - Schlafzimmer 1 - bedroom 1 Camera 2 - Schlafzimmer 2 - bedroom2
Entrata sotto - unterer Eingang - entrance below Appartamento ospiti - Gästeapartment - Guest apartment Giardino - Garten - garden La cantina - der Keller - the cellar Posizione - Position - position
         

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