Rif.: RE 010

 

 

SANT'ANNA DEL VOLTERRAIO:

 

CASALE "I PERGOLI"

 

Una magnifica oasi di pace e tranquillità

 

Vista incantevole

 

Tramonti mozzafiato

 


Vista dalla casa / Ausblick / view 

 

 

Nello splendido anfiteatro costituito dalla vallata del Volterraio, si trovano casolari di campagna ed annessi ad uso agricolo sparsi nel degradare della valle e delle colline circostanti, ed è nel corso degli anni '80 che sono stati accuratamente recuperati e ristrutturati. 
 
Il casale "I Pergoli" ne è l'esempio: un'abitazione rurale risalente al '700, originariamente edificata a sasso che è stata completamente rimodernata, rispettando e lasciando traccia  dell'antica tradizione toscana, con intonaco in colore naturale, pavimento e mezzane in cotto antico e travi in castagno. 
 
Il casale, completamente indipendente, è inserito all'interno dell'area del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, si trova nelle colline sovrastanti Bagnaia e fa parte del complesso Sant'Anna del Volterraio (di cui parleremo in seguito) avendo anche alcune quote del club house. 
 
E' in posizione dominante e panoramica ed esposto ad Ovest, gode di una bellissima vista che spazia su tutta la baia di Portoferraio, il monte Capanne, la costa Nord Ovest dell'Elba, fino alla punta settentrionale della Corsica. I tramonti che si possono ammirare sono incredibili. 
 
Il fabbricato si sviluppa su due piani per un totale di circa 110 mq netti calpestabili: 
 
- al piano terreno troviamo una tipica cucina toscana, con stanzino-dispensa ricavato nella roccia, una sala con caminetto, due camere da letto ed un bagno.
 
- al piano superiore, con accesso da una particolare scala in castagno, vi sono una camera, un bagno ed un soppalco.
 
Ogni vano è dotato di riscaldamento a pannelli elettrici indipendenti, inoltre vi sono impianto di condizionamento ed impianto di allarme.
 
Gli spazi all'esterno del fabbricato sono affascinanti ed unici. Di fronte al casale c'è un ampio patio coperto con accesso alla cucina ed alla sala, da cui godersi l'eccezionale vista, da qui si accede ad una piccola cantina, un magazzino e, salendo qualche gradino, si raggiunge un bellissimo ed antico forno a legna. 
 
Completa la proprietà l'ampio parcheggio ed un gazebo composto da camera e bagno, in splendida posizione, con bellissima vista.
 
Il casale è contornato da 10.000 mq di terreno, completamente recintato e terrazzato, con piante di ulivi secolari, sughere e corbezzoli. 
 
Anche le foto e la descrizione più accurata non rendono l'idea dell'unicità della "location" e delle sensazioni che emana: è un posto magico, lontano da rumori, isolato, ma al tempo stesso vicino al mare, con una vista e dei tramonti davvero incredibili.
 
***
 
A due Km dalla proprietà troviamo il “Residence Sant'Anna del Volterraio”, costruito su tre livelli, è formato da appartamenti armoniosamente inseriti nel verde di una vallata ancora incontaminata. Le unità abitative sono disposte a semicerchio in modo da garantire un facile accesso al parco ed ai servizi offerti dal Residence (club-house): una grande piscina, giochi e piscina per bambini, campi da tennis in erba sintetica, sauna, bar, ristorante, centro benessere e lavanderia.
 
Il nucleo centrale è costituito dalla villa Napoleonica “Sant'Anna”, accanto è situata la “Locanda del Volterraio”, piccolo hotel all'interno del complesso residenziale.
 
Il Residence si sviluppa su tre ettari di terreno in proprietà esclusiva, inserito nel verde di prati, ulivi, macchia mediterranea, un luogo ideale per relax, passeggiate, bike ed ottimo punto di partenza per visitare le migliori località e spiagge dell'Elba.
 
Il Residence è posto a poche centinaia di metri da Bagnaia, borgo sito direttamente sul mare, con la spiaggia di ghiaia, dove si trovano: bar, ristoranti, pizzerie, mini-market, servizio di noleggio barche, scuola di vela, campo boe e stabilimenti balneari.
 

 

 

Scheda dettagliata dell'Immobile
Detallierte Beschreibung der Immobilie
Detailed description of the property

LOCALITÀ:
STANDORT:
LOCATION:

BAGNAIA

 

STATO D’USO:
ZUSTAND:
CONDITION:
MOLTO BUONO
TIPOLOGIA:
TYP:
TYPE:

CASALE DI CAMPAGNA
CLASSE ENERGETICA:
ENERGIE-KLASSE:
ENERGY CLASS:
G
COMPOSIZIONE:
ZUSAMMENSETZUNG:
COMPOSITION:
 
Piano:
Etage:
Floor:
TERRA E PRIMO
Cucina:
Küche:
Kitchen:

ABITABILE

CON STANZINO USO DISPENSA

Soggiorno:
Wohnraum:
Living area:
SI CON CAMINETTO
Camere:
Zimmer:
Rooms:
3
Bagni:
Bad/Bäder:
Bathroom/s:
2
Veranda/Terrazza:
Veranda/Terrasse:
Veranda/Terrace:
SI - PATIO ESTERNO COPERTO
Riscaldamento:
Heizung:
Heating:
PIASTRE ELETTRICHE + ARIA CONDIZIONATA
Posto Auto:
Autostellplatz/Garage:
Parking site/garage:
SI DOPPIO
Spazio Esterno:
Außenbereich:
Outdoor space:
SI
Terreno:
Grundstück:
Land:
MQ 10.000
Arredi:
Ausstattung:
Furnishings:
SI - IN PARTE
Vani totale:
Räume insgesamt:
Total rooms:
 VANI 7,5
SUPERFICE COMMERCIALE:
GESAMT-GRUNDFLÄCHE:
TOTAL AREA OF HOUSE WALLS INCLUDED:

 110 MQ

NETTO CALPESTABILE

DATI CATASTALI:
GRUNDBUCHDATEN:
CADASTRAL DATA:
 A/7 classe 3 vani 7,5
Rendita Catastale € 1.781,78
VISTA:
AUSBLICK:
VIEW:
SI BELLISSIMA
DISTANZA MARE:
ENTFERNUNG MEER:
DISTANCE FROM SEA:
2,5 KM
DISTANZA SERVIZI:
ENTFERNUNG DIENSTLEISTUNGEN:
DISTANCE FROM SERVICES:
1,5 KM
DISTANZA PORTO:
ENTFERNUNG HAFEN:
DISTANCE FROM HARBOUR:
15 KM
DISTANZA AEROPORTO:
ENTFERNUNG FLUGHAFEN:
DISTANCE FROM AIRPORT:
28 KM

Prezzo / Preis / Price:

 Su richiesta
Veduta aerea / Luftansicht / aerial view Gode di tramonti incredibili. - Unvergessliche Sonnenuntergänge genießen. - Enjoys unforgettable Sunsets Vista - Aussicht - View Vista / Ausblick / view Il fabbricato si sviluppa su due piani. - Das Gebäude ist auf zwei Etagen. - The building is on two floors.
Terrazza coperta - überdachte Terrasse - covered terrace Strada d'accesso / Zufahrt / driveway La strada di accesso termina al casale. - Die Zufahrtsstrasse endet beim Haus. - The access road ends at the house. Nella vallata del Volterraio. - Im Tal des Volterraio. - In the Volterraio valley. Esterno - Aussenbereich - external area
Esterno - Aussenbereich - external area Esterno - Aussenbereich - external area Forno - Backofen - oven Cucina - Küche - kitchen Sala - Wohnbereich - living area
Terreno - Grundstück - ground        

ELBA REAL ESTATE - AGENZIA IMMOBILIARE di LORENZO ZOLLA - LOC. SAN FELO 8, 57038 RIO MARINA (LI)
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