RIF: MAPF

LA CASA CON VISTA SUL FARO

 


- Casa con vista mare e sul faro di Patresi

 

- Esposizione ad Ovest, sulla Costa del Sole

 

- Discesa al mare a piedi in 10 minuti

La casa sul faro - das Haus am Leuchtturm - the house beside the lighthouse

 

 

 

Patresi è un luogo tranquillo, in cui sorge uno dei fari dell'Elba. Frazione conosciuta soprattutto per la sua caratteristica spiaggia di grandi sassi di granito lisci che ti accompagnano nell’azzurro e limpidissimo mare che contraddistingue l’Isola e soprattutto questa parte di costa. Poco lontano, vi sono anche le spiagge di Sant'Andrea e Cotoncello.
   
La proprietà si trova poco distante da Patresi e consiste in un terra-tetto di circa 140 mq, su due livelli, con grande terreno e bellissima vista. 
Tramite uno stradello pedonale si raggiunge la spiaggia sottostante.
 
L'immobile si raggiunge attraverso una strada privata di circa 400 mt che termina nell'ampio parcheggio.
 
Internamente misura circa 95 mq ed è composta da: soggiorno con soppalco, cucinotto, una camera, un bagno e terrazza coperta. La sensazione che si ha è comunque di un ambiente grande e luminoso e da quasi tutte le finestre si vede il mare.
Il soggiorno ha un imponente camino in granito, soffitti altissimi, travi a vista ed un ampio soppalco abitabile ad uso studio. Da qui si accede al grande e panoramico porticato, dal quale si può godere della totale privacy e tranquillità della zona, oltre che della vista del verde circostante, del faro e del mare.
Al piano seminterrato vi sono, con ingressi separati, un magazzino/laboratorio oltre che lavanderia ed una camera con bagno per un totale di circa 45 mq.
 
Il terreno di proprietà si estende per 4.480 mq, in parte incolto ed in parte è tenuto a giardino. Vicino all’immobile principale, insiste un piccolo rudere in pietra utilizzato come vano tecnico.
 
Questa proprietà è per chi desidera avere un angolo di pace, lontano dalla confusione estiva ed ama stare a contatto con la natura.
 
Dettagli Tecnici:
 
- Termo autonomo a gas con bombolone interrato
- Aria condizionata in camera
- Allacciamento acquedotto
- Autoclave con cisterna
- Non collegato alla fognatura comunale
 
Richiesta € 550.000,00 trattabile

 

Scheda dettagliata dell'Immobile
Detallierte Beschreibung der Immobilie
Detailed description of the property

LOCALITÀ:
STANDORT:
LOCATION:
 Patresi - Marciana
STATO D’USO:
ZUSTAND:
CONDITION:
 Buono
TIPOLOGIA:
TYP:
TYPE:

 Terra-tetto
CLASSE ENERGETICA:
ENERGIE-KLASSE:
ENERGY CLASS:

 F - IPE 89,69 Kwh/mq annuo

COMPOSIZIONE:
ZUSAMMENSETZUNG:
COMPOSITION:
 
Piano:
Etage:
Floor:

 Su due livelli

 Piano terra soppalcato e seminterrato

Cucina:
Küche:
Kitchen:
 Cucinotto
Camere:
Zimmer:
Rooms:

 1 al piano terra

 1 al piano seminterrato

Bagni:
Bad/Bäder:
Bathroom/s:

 1 al piano terra

 1 al piano seminterrato

Veranda/Terrazza:
Veranda/Terrasse:
Veranda/Terrace:
 Terrazza coperta
Riscaldamento:
Heizung:
Heating:
 Termo autonomo a gas
Posto Auto:
Autostellplatz/Garage:
Parking site/garage:
 Ampio parcheggio
Spazio Esterno:
Außenbereich:
Outdoor space:
 Sì
Terreno:
Grundstück:
Land:
 4.480 mq
Arredi:
Ausstattung:
Furnishings:
 No
Vani totale:
Räume insgesamt:
Total rooms:

 3 al piano terra

 2 al piano seminterrato

SUPERFICE COMMERCIALE:
GESAMT-GRUNDFLÄCHE:
TOTAL AREA OF HOUSE WALLS INCLUDED:

95 mq piano terra

45 mq piano seminterrato

DATI CATASTALI:
GRUNDBUCHDATEN:
CADASTRAL DATA:

 A/2 - Classe 5 - R.C. € 918,00

 C/2 - Classe 4 - R.C. € 269,90

VISTA:
AUSBLICK:
VIEW:

 

 Mare e sul faro

DISTANZA MARE:
ENTFERNUNG MEER:
DISTANCE FROM SEA:
 Circa 1 Km
DISTANZA SERVIZI:
ENTFERNUNG DIENSTLEISTUNGEN:
DISTANCE FROM SERVICES:

 Circa 2 Km da Patresi

 Circa 15 Km da Marina di Campo

DISTANZA PORTO:
ENTFERNUNG HAFEN:
DISTANCE FROM HARBOUR:
 Circa 25 Km
DISTANZA AEROPORTO:
ENTFERNUNG FLUGHAFEN:
DISTANCE FROM AIRPORT:
 Circa 18 Km

Prezzo / Preis / Price:

 € 550.000,00 trattabile
La casa - das Haus - the house Lato Ovest - Westseite - West side Patio esterno - Aussenterrasse - external terrace Terrazza coperta - überdachte Terrasse - covered terrace Soggiorno - Wohnbereich - living area
Soggiorno - Wohnbereich - living area Soppalco - Zwischenebene - Loft Camera - Schlafzimmer - Bed room Camera seminterrato - Schlafzimmer Kellergeschoss - Bed room in the basement