Rif.: REBA

"LA CASA DELLA FARMACISTA"


Villa a Nisporto con tramonti spettacolari

 

A 100 mt dal mare

 

Terreno di 4.400 mq

Villa a 100 m dal mare - Villa nur 100 m vom Meer - Villa only 100 mt. on the sea

 

 

 

La proprietà in vendita si trova in Località Nisporto, nel Comune di Rio nell'Elba, ed è posta sul versante Nord-Ovest dell'Isola in posizione silenziosa e privilegiata.
La villa ha esposizione Ovest e gode di un ottimo irraggiamento solare sia nel periodo invernale che estivo, con splendida vista mare e tramonti spettacolari.
L'immobile si trova a circa 100 mt in linea d'aria dalla costa e 200 mt dalla vicina spiaggia di Nisporto.
La proprietà è costituita da un'abitazione principale edificata su due piani per un totale di 187 mq, un porticato di 20 mq, un magazzino seminterrato di 26 mq ed è circondato da un lotto di terreno pari a 4.400 mq che ne costituisce resede e giardino, in parte terrazzato.
 
L'abitazione è così composta: al piano terra un ampio soggiorno-pranzo, la cucina, un bagno e due camere da letto oltre ad un disimpegno che dà accesso al vano scala che collega i due livelli. 
Al piano superiore un disimpegno, un bagno ed una seconda sala da cui si accede ad un terrazzo fronte mare, due camere ed un terzo vano.
Ai lati della casa vi sono due vani tecnici uso magazzino, una grande cisterna per l'acqua e docce esterne.
 
Il fabbricato risale ai primi anni '60, una delle prime abitazioni edificate nella zona, nel tempo ha ricevuto interventi di manutenzione tanto da mostrarsi ancora oggi in ottimo stato di conservazione. 
A lato dell'abitazione si trova il portico costituito da quattro colonne in muratura ed una copertura a padiglione con manto in cotto, di recente costruzione. 
Sul limite Nord-Ovest della proprietà si trova il magazzino interrato. 
 
La  proprietà ha accesso dalla strada vicinale per mezzo di un cancello, l'ampio giardino offre la possibilità di parcheggio per 3-4 auto, tutta la proprietà sul fronte strada è recintata.
Il parco è caratterizzato dalla presenza di piante spontanee mediterranee.
 
E' una magnifica proprietà, direttamente affacciata sul mare, con vista che spazia dalla Corsica a Capraia fino allo scoglietto e l'Elba.
Luogo assolutamente silenzioso e tranquillo, a pochi passi dalla spiaggia, con resede ampio e pratico.
 
L'abitazione conserva il fascino della casa d'epoca, con pavimenti originali in graniglia, due saloni, quattro camere, due bagni, con finestre e terrazza con la vista del mare.
 
Oltre alla scala interna, l'accesso al piano superiore è consentito anche da una scala esterna che rende completamente autonomi i due piani.

 

Scheda dettagliata dell'Immobile
Detallierte Beschreibung der Immobilie
Detailed description of the property

LOCALITÀ:
STANDORT:
LOCATION:
Nisporto - Comune di Rio Nell'Elba
STATO D’USO:
ZUSTAND:
CONDITION:
Buono
TIPOLOGIA:
TYP:
TYPE:

Villa
CLASSE ENERGETICA:
ENERGIE-KLASSE:
ENERGY CLASS:
Classe G - 313,82 Kwh/mq anno
COMPOSIZIONE:
ZUSAMMENSETZUNG:
COMPOSITION:
 
Piano:
Etage:
Floor:
Su due livelli 
Cucina:
Küche:
Kitchen:

Cucinotto 

Bbq esterno

Camere:
Zimmer:
Rooms:
Bagni:
Bad/Bäder:
Bathroom/s:
Veranda/Terrazza:
Veranda/Terrasse:
Veranda/Terrace:
Terazza e patio vista mare 
Riscaldamento:
Heizung:
Heating:
Camini 
Posto Auto:
Autostellplatz/Garage:
Parking site/garage:
Spazio Esterno:
Außenbereich:
Outdoor space:
Giardino e patio 
Terreno:
Grundstück:
Land:
4.400 mq 
Arredi:
Ausstattung:
Furnishings:
Parziali 
Vani totale:
Räume insgesamt:
Total rooms:
9 vani 
SUPERFICE COMMERCIALE:
GESAMT-GRUNDFLÄCHE:
TOTAL AREA OF HOUSE WALLS INCLUDED:
Abitazione 183 mq - Magazzino 30 mq - Porticato 20 mq
DATI CATASTALI:
GRUNDBUCHDATEN:
CADASTRAL DATA:

Foglio 7 - Part. 358 - Sub 1 - A/7 - Classe 1 - R.C. € 1.836,00

Foglio 7 - Part. 358 - Sub 2 - C/2 - Classe 5 - R.C. € 72,51

Foglio 7 - Part. 358 - Sub 602 - C/2 - Classe 6 - R.C. € 65,07

VISTA:
AUSBLICK:
VIEW:

Spettacolare!

 

Mare, Corsica, Capraia e spiaggia di Nisporto 

DISTANZA MARE:
ENTFERNUNG MEER:
DISTANCE FROM SEA:

100 mt

 

200 mt dala spiaggia 

DISTANZA SERVIZI:
ENTFERNUNG DIENSTLEISTUNGEN:
DISTANCE FROM SERVICES:

6 Km da Rio Nell'Elba

5 Km da Bagnaia

300 mt dal paese di Nisporto 

DISTANZA PORTO:
ENTFERNUNG HAFEN:
DISTANCE FROM HARBOUR:

18 Km da Portoferraio 

8 Km da Rio Marina

DISTANZA AEROPORTO:
ENTFERNUNG FLUGHAFEN:
DISTANCE FROM AIRPORT:
26 Km 

Prezzo / Preis / Price:

 650.000,00
Villa a 100 m dal mare - Villa nur 100 m vom Meer - Villa only 100 mt. on the sea Villa a 100 m dal mare - Villa nur 100 m vom Meer - Villa only 100 mt. on the sea Terrazza - Terrasse - Terrace Esterni - Aussenbereich - Externals Zona pranzo - Essbereich - Dining area
Zona pranzo - Essbereich - Dining area Camera - Schlafzimmer - Bed room Camera - Schlafzimmer - Bed room Spiaggia Nisporto - Strand von Nisporto - Nisporto beach Tramonto - Sonnenuntergang - Sunset
Tramonto - Sonnenuntergang - Sunset Tramonto - Sonnenuntergang - Sunset Tramonto - Sonnenuntergang - Sunset    
         

 

 

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