Rif.: PFBS

"Casa Luna"


Villa con 2/3 unità abitative

 

A pochi passi dal mare

 

Vista mare

 

Giardino ben curato

Villa con 2/3 unità abitative a pochi passi dal mare. - Villa mit 2/3 Wohnungen nur wenige Schritte vom Meer entfernt. - Villa with 2/3 apartments just a few steps from the sea.

 

 

 
Immobile con vista mare, immerso nel verde, posto in posizione tranquilla e residenziale, inserito in zona di rispetto faunistico, a pochi passi dalla spiaggia delle Prade e nei pressi dei campi da golf. 
 
La casa è posta all'interno di un'area privata di 2050 mq completamente recintata e ben curata; una splendida area esterna con giardino, piante, barbecue, area pranzo, doccia esterna, casette in legno ed area attrezzi.
 
Il fabbricato è sviluppato due piani fuori terra, con ampie terrazze e porticati.
 
Il piano terreno è attualmente suddiviso in due bilocali di 45 mq ciascuno, ognuno con accesso, porticato e giardino privato. Nel caso venga sfruttato come un unico appartamento, questo è composto da: soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e porticati.
 
L'appartamento al primo piano, che misura 115 mq, è composto da: ampio ingresso con veranda, soggiorno con stufa a legna, cucina abitabile ben attrezzata, tre camere, due bagni e due terrazze.
 
Annesso alla proprietà vi sono un locale caldaia ed una lavanderia.
 
Dati Tecnici:
 
Il fabbricato è stato edificato nel 1975 e successivamente ristrutturato ed ampliato ed è dotato di:
 
- Impianto di riscaldamento con locale caldaia
- Impianto di climatizzazione
- Impianto di irrigazione
- Pozzo
 
La collocazione dell'immobile è ottimale: comodo ai servizi, a due passi dal mare, nei dintorni di Portoferraio e delle spiagge più belle dell'Isola, oltre che ad 1Km dai campi da golf.
 
Prezzo richiesto € 850.000,00

 

Scheda dettagliata dell'Appartamento A
Detallierte Beschreibung der Immobilie
Detailed description of the property

LOCALITÀ:
STANDORT:
LOCATION:
Portoferraio - Schiopparello 
STATO D’USO:
ZUSTAND:
CONDITION:
Ottimo 
TIPOLOGIA:
TYP:
TYPE:

Appartamento padronale
CLASSE ENERGETICA:
ENERGIE-KLASSE:
ENERGY CLASS:
Classe D - IPE 69,13 Kwh/mq 
COMPOSIZIONE:
ZUSAMMENSETZUNG:
COMPOSITION:
 
Piano:
Etage:
Floor:
Primo 
Cucina:
Küche:
Kitchen:
Abitabile 
Camere:
Zimmer:
Rooms:
Tre 
Bagni:
Bad/Bäder:
Bathroom/s:
Due 
Veranda/Terrazza:
Veranda/Terrasse:
Veranda/Terrace:
Terrazza 
Riscaldamento:
Heizung:
Heating:

Termosifoni

Stufa a legna 

Posto Auto:
Autostellplatz/Garage:
Parking site/garage:
Sì 
Spazio Esterno:
Außenbereich:
Outdoor space:
Giardino
Terreno:
Grundstück:
Land:
2.000 mq 
Arredi:
Ausstattung:
Furnishings:
Sì 
Vani totale:
Räume insgesamt:
Total rooms:
6,5 
SUPERFICE COMMERCIALE:
GESAMT-GRUNDFLÄCHE:
TOTAL AREA OF HOUSE WALLS INCLUDED:

115 mq 

escluse aree scoperte 106 mq

DATI CATASTALI:
GRUNDBUCHDATEN:
CADASTRAL DATA:

Comune di Portoferraio:

Foglio 14 - Particella 238 - Sub 602 - Cat. A/2 - Classe 4 - Vani 6,5 - Rendita Cat. € 1.275,65 

VISTA:
AUSBLICK:
VIEW:
Mare 
DISTANZA MARE:
ENTFERNUNG MEER:
DISTANCE FROM SEA:
50 mt
DISTANZA SERVIZI:
ENTFERNUNG DIENSTLEISTUNGEN:
DISTANCE FROM SERVICES:

 

da 100 mt a 500 mt 

DISTANZA PORTO:
ENTFERNUNG HAFEN:
DISTANCE FROM HARBOUR:

 

6 Km

DISTANZA AEROPORTO:
ENTFERNUNG FLUGHAFEN:
DISTANCE FROM AIRPORT:

 

18 Km

   

 

Scheda dettagliata dell'Appartamento B
Detallierte Beschreibung der Immobilie
Detailed description of the property

LOCALITÀ:
STANDORT:
LOCATION:
Portoferraio - Schiopparello 
STATO D’USO:
ZUSTAND:
CONDITION:
Ottimo 
TIPOLOGIA:
TYP:
TYPE:

Appartamento secondario suddiviso in due unità gemelle
CLASSE ENERGETICA:
ENERGIE-KLASSE:
ENERGY CLASS:
Classe D - IPE 117,95 Kwh/mq 
COMPOSIZIONE:
ZUSAMMENSETZUNG:
COMPOSITION:
 
Piano:
Etage:
Floor:
Terra 
Cucina:
Küche:
Kitchen:
Angolo cottura 
Camere:
Zimmer:
Rooms:
Bagni:
Bad/Bäder:
Bathroom/s:
Veranda/Terrazza:
Veranda/Terrasse:
Veranda/Terrace:
Porticato 
Riscaldamento:
Heizung:
Heating:
Termosifoni 
Posto Auto:
Autostellplatz/Garage:
Parking site/garage:
Sì 
Spazio Esterno:
Außenbereich:
Outdoor space:
Giardino in uso esclusivo
Terreno:
Grundstück:
Land:
 
Arredi:
Ausstattung:
Furnishings:
Sì 
Vani totale:
Räume insgesamt:
Total rooms:
SUPERFICE COMMERCIALE:
GESAMT-GRUNDFLÄCHE:
TOTAL AREA OF HOUSE WALLS INCLUDED:

100 mq

escluse aree scoperte 91 mq 

DATI CATASTALI:
GRUNDBUCHDATEN:
CADASTRAL DATA:

Comune di Portoferraio:

Foglio 14 - Particella 238 - Sub 601 - Cat. A/2 - Classe 4 - Vani 6 - Rendita € 1.177,52 

VISTA:
AUSBLICK:
VIEW:
No 
Lato Est - Ostseite - East side Terrazza Lato Est - Terrasse auf der Ostseite - Terrace on the East side Lato Ovest - Westseite - West side Lato Ovest - Westseite - West side Porticato Lato Ovest - Veranda auf der Westseite - Veranda on the West side
Giardino - Garten - garden        
Cucina piano terra - Küche im Erdgeschoss - Kitchen ground  floor Camera piano terra - Schlafzimmer im Erdgeschoss - Bed room ground  floor      
 Cucina 1° piano - Küche im ersten Stock - Kitchen on the first floor Soggiorno 1° piano - Wohnraum im ertsen Stock - Living room on the first floor Camera 1° piano - Schlafzimmer im ertsen Stock - Bed room room on the first floor Camera 1° piano - Schlafzimmer im ertsen Stock - Bed room room on the first floor Bagno 1° piano - Badezimmer im ertsen Stock - Bath room room room on the first floor

 

 

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