Rif.: CPNP

 

VILLA CAPO PERLA

 

GRANDE VILLA DI 300 MQ.

VISTA MARE E ZONA TRANQUILLA

DEPENDANCE + MAGAZZINO

5 CAMERE, CINQUE BAGNI

TERRENO DI 1.730 MQ.

 

 

 

 

Villa Capo Perla ubicata sull'omonimo promontorio che divide la spiaggia di Naregno da quella di Straccoligno. / Villa Capo Perla befindet sich auf der Landzunge, die den Strand von Naregno von Straccoligno trennt. / Villa Capo Perla located on the promontory that divides the beach of Naregno from Straccoligno.

 

 

La villa, di notevoli dimensioni, quasi 300 mq, è costruita due piani fuori terra collegati tra loro da scala interna ed è circondata da giardino e terreno per un totale di 1.730 mq; un breve sentiero di circa 250 metri consente l'accesso alla vicina spiaggia di Straccoligno.
L'abitazione si apre a ventaglio sulla baia e gode di bella vista mare, è composta da un corpo principale, da una dependance al piano terreno e da un porticato con cucina esterna, centro benessere, così meglio descritti:
Piano rialzato: grande soggiorno, zona pranzo, cucina, veranda coperta, angolo bar, camera, bagno.
Piano primo: due camere, di cui una doppia (suite), con annessa veranda, due bagni per un totale di mq 199
Piano terra (dependance): soggiorno, camera, bagno, porticato, mq 48
Area attigua (non residenziale): portico con possibilità di chiusura totale, adibito a splendida cucina con attrezzatura professionale, centro benessere o ulteriore camera con bagno, mq 37
Area esterna: cortile con cancello elettrico e parcheggio. Cortile interno con attrezzatura da giardino, grande tavolo girevole in pietra per 14 persone adiacente alla cucina esterna.
Impianti: riscaldamento a radiatori, caldaia a gas con deposito interrato, produzione acqua calda con pannelli solari, impianto acque reflue con vasca di raccolta e fitodepurazione.

Attualmente l'abitazione dispone di cinque camere e cinque bagni ma con pochi accorgimenti è possibile aumentare il numero di camere a sette.
Villa di prestigio di pratica abitabilità, ampia e adatta per splendido B&B.

 

Scheda dettagliata dell'Immobile
Detallierte Beschreibung der Immobilie
Detailed description of the property

LOCALITÀ:
STANDORT:
LOCATION:

 CAPOLIVERI

 CAPO PERLA

STATO D’USO:
ZUSTAND:
CONDITION:
 OTTIMO
TIPOLOGIA:
TYP:
TYPE:

 VILLA SU DUE PIANI

 DEPENDENCE AL PIANO TERRA

 PORTICATO E MAGAZZINO

CLASSE ENERGETICA:
ENERGIE-KLASSE:
ENERGY CLASS:
 E
COMPOSIZIONE:
ZUSAMMENSETZUNG:
COMPOSITION:
 
Piano:
Etage:
Floor:

 SVILUPPATA SU PIÙ LIVELLI

 

Cucina:
Küche:
Kitchen:

 TRE

VILLA + DEPENDENCE

+ CUCINA ESTERNA

Soggiorno:
Wohnraum:
Living area:
 SI
Camere:
Zimmer:
Rooms:
 CINQUE
Bagni:
Bad/Bäder:
Bathroom/s:
 CINQUE
Veranda/Terrazza:
Veranda/Terrasse:
Veranda/Terrace:

 SI

VERANDA E TERRAZZA

Riscaldamento:
Heizung:
Heating:
 SI - GAS - RADIATORI
Posto Auto:
Autostellplatz/Garage:
Parking site/garage:

 SI 3/4

 

NO GARAGE

Spazio Esterno:
Außenbereich:
Outdoor space:
 SI GRANDE PATIO
Terreno:
Grundstück:
Land:
 1.730 MQ IN TOTALE
Arredi:
Ausstattung:
Furnishings:
 ARREDATA
Vani totale:
Räume insgesamt:
Total rooms:

 VILLA: 9 VANI

 DEPENDENCE: 3 VANI

 MAGAZZINO

SUPERFICE COMMERCIALE:
GESAMT-GRUNDFLÄCHE:
TOTAL AREA OF HOUSE WALLS INCLUDED:

 VILLA MQ 192

 DEPENDENCE MQ. 48

 MAGAZZINO MQ.  39

 PORTICATI MQ.    24

DATI CATASTALI:
GRUNDBUCHDATEN:
CADASTRAL DATA:

 A/7    € 2.417

 A/3    €   395

C/2     €   171

VISTA:
AUSBLICK:
VIEW:
 VISTA MARE
DISTANZA MARE:
ENTFERNUNG MEER:
DISTANCE FROM SEA:

 8O METRI

 UNO STRADELLO DI 250 MT.

PORTA ALLA SPIAGGIA DI STRACCOLIGNO

DISTANZA SERVIZI:
ENTFERNUNG DIENSTLEISTUNGEN:
DISTANCE FROM SERVICES:

 2,5 KM DA CAPOLIVERI

 7   KM DA PORTO AZZURRO

DISTANZA PORTO:
ENTFERNUNG HAFEN:
DISTANCE FROM HARBOUR:
 20 KM
DISTANZA AEROPORTO:
ENTFERNUNG FLUGHAFEN:
DISTANCE FROM AIRPORT:
 23,5

Prezzo Richiesto

/ Preis / Price:

 1.550.000
Ingresso vista mare - Eingangsbereich mit Meerblick - Entrance with sea view Patio / Terrasse / terrace Cucina esterna / Aussenküche / externak kitchen Camera suite / Suite Camera suite / Suite
Terrazza / Terrasse / terrace Salone / Salon / salon Zona pranzo / Essbereich / dinig area Camera 2 / Schlafzimmer 2 - bed room 2 Bagno 1 / Bad 1 / bath room 1
La spiaggia / der Strand / the beach        
         

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