Rif.: RECE

 

CASA SUL MARE

 

Incantevole vista mare


Ideale per amanti della tranquillità

 

OCCASIONE!

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE A SOLI 50  METRI DALLA SPIAGGIA / NEUBAU VILLA NUR 50 METER VOM STRAND / NEW CONSTRUCTION VILLA ONLY 50 METERS FROM THE BEACH

 

 

 

A pochi passi dalla spiaggia di Nisportino, villa unifamiliare, di nuova costruzione con bellissima vista mare.
Il fabbricato attuale deriva dalla ristrutturazione ed ampliamento di un vecchio casolare elbano ed è stato realizzato con materiali di pregio.

La villa è sviluppata su due livelli (piano seminterrato e piano terra) tra loro collegati da una scala interna per un totale di mq 120 + 30 di terrazzi.
È composta da: cucina attrezzata e abitabile, ampio soggiorno con caminetto, tre camere, due bagni, studio, ripostiglio e terrazze.

Il fabbricato è contornato da un appezzamento di terreno di mq 1.500 circa: la parte anteriore rivolta verso il mare è adibita a parcheggio e giardino; nella parte posteriore sono presenti un piccolo vigneto e alberi da frutta.

La proprietà è completata da un pozzo privato, area esterna con doccia, forno, bbq; la casa è dotata di impianto di condizionamento aria caldo/freddo, è interamente recintata e dispone di ingresso con cancello automatico.

La baia di Nisportino, per la sua collocazione geografica gode di grande tranquillità anche nei mesi estivi, è comodamente raggiungibile dai porti di Rio Marina e Cavo attraverso un breve tratto stradale panoramico e immerso nel verde.

 

Per la vicinanza al mare, la vista sulla baia, la pace della località, la qualità del fabbricato ed il prezzo richiesto, la vendita si presenta come un'ottima occasione!

 

Scheda dettagliata dell'Immobile
Detallierte Beschreibung der Immobilie
Detailed description of the property

LOCALITÀ:
STANDORT:
LOCATION:
NISPORTINO
STATO D’USO:
ZUSTAND:
CONDITION:
OTTIMO
TIPOLOGIA:
TYP:
TYPE:

VILLA UNIFAMIGLIARE
CLASSE ENERGETICA:
ENERGIE-KLASSE:
ENERGY CLASS:
 G
COMPOSIZIONE:
ZUSAMMENSETZUNG:
COMPOSITION:
 
Piano:
Etage:
Floor:
PIANO SEMINTERRATO E PIANOTERRA
Cucina:
Küche:
Kitchen:
SI
Camere:
Zimmer:
Rooms:
3
Bagni:
Bad/Bäder:
Bathroom/s:
2
Veranda/Terrazza:
Veranda/Terrasse:
Veranda/Terrace:
SI
Riscaldamento:
Heizung:
Heating:
SI, IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO
Posto Auto:
Autostellplatz/Garage:
Parking site/garage:
SI -  AMPIO
Spazio Esterno:
Außenbereich:
Outdoor space:
SI - ATTREZZATO
Terreno:
Grundstück:
Land:
SI MQ.1.500
Arredi:
Ausstattung:
Furnishings:
 SI - ARREDATO
Vani totale:
Räume insgesamt:
Total rooms:
6
SUPERFICE COMMERCIALE:
GESAMT-GRUNDFLÄCHE:
TOTAL AREA OF HOUSE WALLS INCLUDED:
 MQ. 120 + 30 TERRAZZI
DATI CATASTALI:
GRUNDBUCHDATEN:
CADASTRAL DATA:

 A/2 classe 7 vani 6

RENDITA € 1.295

VISTA:
AUSBLICK:
VIEW:
SI, VISTA MARE
DISTANZA MARE:
ENTFERNUNG MEER:
DISTANCE FROM SEA:
 50 METRI
DISTANZA SERVIZI:
ENTFERNUNG DIENSTLEISTUNGEN:
DISTANCE FROM SERVICES:

 PORTOFERRAIO KM 17

RIO ELBA KM 5

DISTANZA PORTO:
ENTFERNUNG HAFEN:
DISTANCE FROM HARBOUR:
 KM 8 RIO MARINA
DISTANZA AEROPORTO:
ENTFERNUNG FLUGHAFEN:
DISTANCE FROM AIRPORT:
 30 KM

Prezzo / Preis / Price:

€ 515.000 Trattabile
La casa e il pozzo / das Haus und der Brunnen / The house and the well Soggiorno / Wohnraum / Living area Soggiorno / Wohnraum / Living area Soggiorno / Wohnraum / Living area Cucina / Küche / kitchen
Cucina / Küche / kitchen Camera 1 / Schlafzimmer 1 / bed room 1 Camera 2 / Schlafzimmer 2 / bed room 2 Camera 3 / Schlafzimmer 3 / bed room 3 Bagno / Bad / bath room
Primo piano / erste Etage / first floor Vista dalla proprietà / die Aussicht / the view Ingresso / Einfahrt / entrance La baia / die Bucht / the bay  
         

 

 

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