Rif.:CARP
PROPRIETA' LA CONCIA
 
 
 
Bella proprietà vicino al mare per gli amanti della flora mediterranea e un ambiente tranquillo e rilassante.

 

Grande proprietà con la casa principale e annessi.

Proprietà/Anwesen/Property

 

 

 

  

“ LA CONCIA”

Bella proprietà posta nelle vicinanze del mare, per amanti della flora mediterranea, della tranquillità, una vera oasi di pace.
La “Concia” si trova nella parte Sud-Est dell'Isola d'Elba a soli due km dal caratteristico borgo collinare di Capoliveri, è immersa nel verde, lontana dal rumore e dalla confusione, a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia di sabbia di Naregno ed a quattro km dal pittoresco borgo marinaro di Porto Azzurro.
La proprietà “La Concia” è composta da: un'abitazione principale, una dependance, un magazzino, capanno attrezzi, pozzo, il tutto inserito in un ampio terreno di 7.000 mq, in parte a giardino piantumato ed in parte boschivo.

 
Le case
La casa principale, di 160 mq circa, è in buone condizioni, ed è composta da: soggiorno aperto con caminetto e zona pranzo, cucina ben attrezzata, studio, tre camere, due bagni, ripostiglio, locale caldaia. Tutte le camere dispongono di accesso diretto al giardino. All'esterno, un ampio pergolato coperto da un glicine, con forno in pietra e bbq permette di fruire di una spaziosa zona pranzo fresca e riparata.
Adiacente alla casa principale, ma totalmente indipendente, c'è una dependance di 33 mq: un open space composto da zona giorno/notte, angolo cottura e bagno; anche la dependance è munita di veranda coperta con glicine e bbq. Entrambe le abitazioni dispongono di riscaldamento a gas, doppi vetri, infissi in legno, pavimenti in cotto.

 
Giardino e frutteto
Le case sono circondate da un giardino mediterraneo e da un frutteto per un totale di circa 3.200 mq, il tutto interamente recintato. Ai margini del giardino si estende la parte boschiva che garantisce nei mesi estivi una brezza piacevole e costante, dall'altro lato scorre un ruscello.
Il giardino è piantumato con alberi secolari tipici della flora mediterranea quali palme, oleandri, sughere, cipressi, olivi.
Nel frutteto, che dispone di impianto di irrigazione, sono presenti diversi alberi di agrumi, peri, fichi, nespoli, cachi.

 
Dati tecnici
La proprietà è completata da un magazzino indipendente di 12 mq, un piccolo manufatto per gli attrezzi di 8 mq, pozzo per attinzione acqua ed impianto di irrigazione, posti auto coperti e scoperti, bombolone gas interrato, locale caldaia, cancello, arredamento compreso.

 
La spiaggia
La spiaggia in sabbia di Naregno, in parte attrezzata e in parte libera dispone di piccolo negozio alimentare, alberghi, ristoranti, scuola di vela, corsi sub, nelle vicinanze la Marina di Mola per ancoraggio e rimessaggio barche.

 

 

 
 

Scheda dettagliata dell'Immobile
Detallierte Beschreibung der Immobilie
Detailed description of the property

LOCALITÀ:
STANDORT:
LOCATION:
 La Concia, Capoliveri
STATO D’USO:
ZUSTAND:
CONDITION:
buono
TIPOLOGIA:
TYP:
TYPE:

Casa indipendente con annessi e magazzino
CLASSE ENERGETICA:
ENERGIE-KLASSE:
ENERGY CLASS:

 Classe G

 IPE 117,5

 

COMPOSIZIONE:
ZUSAMMENSETZUNG:
COMPOSITION:
 
Piano:
Etage:
Floor:
 1
Cucina:
Küche:
Kitchen:
grande e attrezzata
Camere:
Zimmer:
Rooms:
 3
Bagni:
Bad/Bäder:
Bathroom/s:
 2
Veranda/Terrazza:
Veranda/Terrasse:
Veranda/Terrace:
 si, grande e coperta
Riscaldamento:
Heizung:
Heating:
si, serbatoio interrato, radiatori elettrici, caminetto
Posto Auto:
Autostellplatz/Garage:
Parking site/garage:
si, Posto auto coperto e parcheggio grande
Spazio Esterno:
Außenbereich:
Outdoor space:
giardino piantumato 3.500 m²
Terreno:
Grundstück:
Land:
boscoso 3.500 m²
Arredi:
Ausstattung:
Furnishings:
incluso
Vani totale:
Räume insgesamt:
Total rooms:
9
SUPERFICE COMMERCIALE:
GESAMT-GRUNDFLÄCHE:
TOTAL AREA OF HOUSE WALLS INCLUDED:

161 m²

più veranda

DATI CATASTALI:
GRUNDBUCHDATEN:
CADASTRAL DATA:

A/2 classe 4, vani 9

€ 2.370,54

VISTA:
AUSBLICK:
VIEW:
no
DISTANZA MARE:
ENTFERNUNG MEER:
DISTANCE FROM SEA:
10 minuti a piedi
DISTANZA SERVIZI:
ENTFERNUNG DIENSTLEISTUNGEN:
DISTANCE FROM SERVICES:

2 km Capoliveri

4 km Porto Azzurro

DISTANZA PORTO:
ENTFERNUNG HAFEN:
DISTANCE FROM HARBOUR:
1 Km
DISTANZA AEROPORTO:
ENTFERNUNG FLUGHAFEN:
DISTANCE FROM AIRPORT:
16 Km

Prezzo / Preis / Price:

€ 530.000
Proprietà composta da una casa principale,una dependance e un magazzino./Anwesen bestehend aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude und einem Lagerraum. Property consists of a main house, an outbuilding and a storehouse. Portico / Vorhalle / portico La casa vista dal giardino / das Haus vom Garten aus gesehen / The house seen from the garden Soggriono / Wohnbereich / Living area Soggriono e zona pranzo/ Wohnbereich und Essbereich/ Living and dining area
Soggriono e cucina/ Wohnbereich und Küche/ Living area and kitchen Studio P1010648.resized Camera 2 / Schlafzimmer 2 / Bedroom 2 Bagno 1 / Badezimmer 1 / bath room 1
Particolare / Detailansicht / detail        
         

 

Scheda dettagliata dell'annesso 
Detallierte Beschreibung der Immobilie
Detailed description of the property

LOCALITÀ:
STANDORT:
LOCATION:
 Concia, Capoliveri
STATO D’USO:
ZUSTAND:
CONDITION:
 buono
TIPOLOGIA:
TYP:
TYPE:

Dependance, open space
CLASSE ENERGETICA:
ENERGIE-KLASSE:
ENERGY CLASS:

IPE 124

COMPOSIZIONE:
ZUSAMMENSETZUNG:
COMPOSITION:
 
Piano:
Etage:
Floor:
pianterreno
Cucina:
Küche:
Kitchen:
zona cucina
Camere:
Zimmer:
Rooms:
1
Bagni:
Bad/Bäder:
Bathroom/s:
1
Veranda/Terrazza:
Veranda/Terrasse:
Veranda/Terrace:
si
Riscaldamento:
Heizung:
Heating:
si
Posto Auto:
Autostellplatz/Garage:
Parking site/garage:
si
Spazio Esterno:
Außenbereich:
Outdoor space:
si
Terreno:
Grundstück:
Land:
si
Arredi:
Ausstattung:
Furnishings:
si
Vani totale:
Räume insgesamt:
Total rooms:
2,5
SUPERFICE COMMERCIALE:
GESAMT-GRUNDFLÄCHE:
TOTAL AREA OF HOUSE WALLS INCLUDED:
33 m²
DATI CATASTALI:
GRUNDBUCHDATEN:
CADASTRAL DATA:

A3 classe U

R.C. € 329

VISTA:
AUSBLICK:
VIEW:
no
DISTANZA MARE:
ENTFERNUNG MEER:
DISTANCE FROM SEA:
10 minuti a piedi
DISTANZA SERVIZI:
ENTFERNUNG DIENSTLEISTUNGEN:
DISTANCE FROM SERVICES:

2 Km Capoliveri

4 Km  Porto Azzurro

DISTANZA PORTO:
ENTFERNUNG HAFEN:
DISTANCE FROM HARBOUR:
1 km
DISTANZA AEROPORTO:
ENTFERNUNG FLUGHAFEN:
DISTANCE FROM AIRPORT:
16 Km
Dependance Dependance Veranda Le due case / die beiden Häuser / the two houses Casa principale / Haupthaus / main house Casa principale / Haupthaus / main house
Posizione/Position        
         
         

ELBA REAL ESTATE - AGENZIA IMMOBILIARE di LORENZO ZOLLA - LOC. SAN FELO 8, 57038 RIO MARINA (LI)
TEL. +39 334 9717418 - FAX +39 0565 1761037 - info.elbarealestate@gmail.com - P. I.V.A. 01687880490
Copyright © 2011 ---. All Rights Reserved.