Rif.: PFDS

ATTICO "PORTA A MARE"

 

- Affaccio diretto sul mare e sulla Piazza centrale

 

- Ristrutturazione di design

 

- Vista sul golfo

 

Portoferraio Porta Mare

Porzione immobiliare sita al terzo piano sottotetto di un antico fabbricato del '500 posto accanto alla “Porta a mare”, l'accesso alla Fortezza Medicea che veniva chiuso al tramonto ed aperto all'alba, ora ingresso al centro storico.
 
L'attico gode di doppio affaccio: a Sud, direttamente sulla baia di Portoferraio, sulla sinistra si scorge la “Torre di Passanante” e via via l'intero approdo turistico, la vista è superba e dominante, sul mare, sugli yachts e sulle barche, sulle case color pastello; mentre dalle finestre sul lato Nord la vista si apre sulle fortezze Medicee, su Piazza Cavour e sull'area più centrale di Portoferraio.
 
L'abitazione è stata radicalmente rimodernata una decina di anni fa, con ottimo gusto, materiali di pregio e soluzioni di design, uniche sull'Isola. 
La casa è stata completamente rifatta salvando unicamente i muri perimetrali e quelli portanti: dal tetto al pavimento, in tek indiano, tutto è stato ristrutturato e completamente isolato tramite coibentazione con pannelli fonoassorbenti su ogni lato; gli impianti idraulici ed elettrici sono stati sostituiti ed è stato installato un impianto domotico e pompe di calore A/C. 
 
L'appartamento misura mq 160 circa, mosso, con soluzioni architettoniche eleganti e spazi ben strutturati, si dipana soprattutto in lunghezza, quasi a ricordare i camminamenti di guardia dell'antica roccaforte. E' così composto: ingresso, grande e luminosa sala con camino, soggiorno e zona pranzo da cui si nota il soppalco ove troviamo la zona cottura, un'importante cucina attrezzatissima ad isola. 
Uscendo dal salone è posizionato un bagno con vetrate decorate raffiguranti lo scoglietto, un piccolo disimpegno che si apre su pochi gradini che portano alla camera padronale ed all'ulteriore bagno con vasca idromassaggio. 
Numerose nicchie ed armadi a muro, più ulteriori spazi sottotetto, completano l'appartamento che viene ceduto arredato.
 
Per posizione, vista, distribuzione degli spazi è un oggetto veramente raro nel panorama Elbano.
 
Piano: 
Etage:
3 e sottotetto Cucina:
Küche:
Angolo cottura su soppalco Stato d'uso:
Zustand:

Ottimo - Ristrutturato

Soggiorno:
Wohnraum:
ampio e luminoso Arredi:
Ausstattung:
Veranda/Terrazza:
Veranda/Terrasse
No
Camere:
Zimmer
1 Bagni:
Bad/Bäder:
2 Superficie commerciale:
Gesamtgrundfläche:
160 mq
Vani totali:
Räume insgesamt:
5,5 Riscaldamento:
Heizung
Pompe di calore A/C Dati catastali:
Grundbuchdaten:

Foglio 7 Particella462 Sub 606 A/2 Classe 3 R.C.€937,37

 

Spazio Esterno:
Außenbereich:
No Posto Auto:
Autostellplatz/Garage:
No Classe energetica:
Energieklasse:
F - 127,86 Kwh/mq annuo
Prezzo / Preis: € 900.000
Affaccio diretto sul mare / mit Blick direkt aufs Meer / with direct view on the sea Corridoio / Flur / Aisle Soggiorno con zona pranzo e soppalco / Wohnzimmer mit Essbereich und Loft / Living room with dining area and mezzanine Soggiorno con zona pranzo / Wohnzimmer mit Essbereich / Living room with dining area Luminosa sala con camino / helles Wohnzimmer mit Kamin / Bright living room with fireplace
Vista / Ausblick / View Vista / Ausblick / View Vista / Ausblick / View Cucina / Küche / Kitchen Cucina / Küche / Kitchen
Camera / Schlafzimmer / Bed room Camera / Schlafzimmer / Bed room Bagno / Bad / Bath room Bagno / Bad / Bath room  
         

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