RIF: PFAG

 

APPARTAMENTO NEL CENTRO STORICO DI PORTOFERRAIO

CON TERRAZZA ED AMPIO GARAGE

 

 

 

La terrazza

Nella splendida cornice del centro storico, appartamento di pregio, posizionato in un vicolo pedonale piastrellato con pietre rosa che caratterizzano e colorano il capoluogo dell'Elba.
L'appartamento si sviluppa su due piani, primo e secondo (sottotetto), con ingresso autonomo; una breve rampa di scale porta al piano rialzato composto da salotto con caminetto, due camere e un bagno; il piano sottotetto è formato da ampio soggiorno con cucina separata, studio (camerina), ripostiglio, bagno e grande terrazza.
L'immobile è stato completamente ristrutturato a fine anni '90, nel rispetto della tradizione toscana, con rifacimento intonaci e pavimentazioni, sabbiatura soffitti e travi, impianti idraulici ed elettrici.
Viene ceduto parzialmente arredato ma completo di attrezzature ed impianti quali: riscaldamento a gasolio con deposito nella sede stradale, pompe di calore (una per piano), stufa a legna nel soggiorno, caminetto nel salotto, armadi a muro, telefono, antenna satellitare.
La terrazza di circa 18 mq con accesso dal soggiorno, gode della vista di uno scorcio di mare, è completamente attrezzata con area pranzo e dispone di vano caldaia e bombola gas, serbatoio acqua, bbq, acquaio.
E' disponibile, con trattativa separata, l'acquisto di un ampio garage e due stanze uso magazzino per un totale di 45 mq posto nelle immediate vicinanze a soli 40 metri dall'appartamento.
La qualità dell'immobile, l'indipendenza e l'ingresso autonomo, l'ottimo stato di manutenzione, la posizione, la terrazza e il garage, costituiscono nell'insieme una rara possibilità di acquisto.
La cifra richiesta è di € 430.000, trattabili, soprattutto in funzione dell'acquisto del garage.

 

Piano: 1° e 2
Etage:

2 Cucina:  attrezzata
Küche:
1
Soggiorno:
Wohnraum:
si Arredi: in parte
Ausstattung:
Camere:
Zimmer
2 Bagni:
Bad/Bäder:
2
Vani totale:
Räume insgesamt:
7,5 Riscaldamento:
Heizung
si
Spazio Esterno:
Außenbereich:
no Posto Auto: garage
Autostellplatz/Garage:
si
Stato d'uso:
Zustand:
ottimo
Veranda/Terrazza:
Veranda/Terrasse:
terrazza 18 mq.
Superfice commerciale:
Gesamtgrundfläche:
150 mq
Dati catastali:
Grundbuchdaten:

A/2 - classe 2    

€ 1.103,93

Classe energetica:
Energieklasse:

E  - IPE 129,2
Prezzo / Preis: € 430.000
Esterno

Salotto

Soggiorno Soggiorno e zona pranzo Terrazza
Camera 2 Camera 2 Studio camerina Garage Garage
         
         

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